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今明两年坚持不买房,会造成什么“后果”房产..看法一致!

所属分类:时事聚焦    发布时间: 2021-11-27    作者:萌运快讯
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土地流拍大潮、楼盘降价促销接踵而至,不少大型房企出现了现金流短缺,有段时间全国平均去化率甚至跌破了20?部分广深地区的高杠杆炒房客,还出现了弃房断供的举动。究其原因,与不断加大的调控力度有关,各城市发布的调控次数创出了历史新高,房地产信托遇冷,融资这条道一断,没几家开发商能挺住。今年各地加起来的棚改总量也不到300万套,有专 家测算会拖累40?上的销售面积,这也意味着三四线失去了大的“仰仗”。

房地产市场发展这么多年,在早些年就产生了很多问题,比如炒房行为,但是在调控上面却一直是小打小闹。然而近两年已经不一样了,国家开始着力解决楼市问题,例如打击信贷,重锤炒房客,还明确要出台房产税,空置税政策。而十大电子游艺网站之所以现在,还有房子短缺的感觉,无非就是炒房客的泛滥,因为很多位置好的房子,基本都被把控在炒房客手中,从而出现了不太真实的“供不应求”。


从城市群来看,东部沿海地区仍是吸引人口流入的主力,其中以粤港澳大湾区具人气,而像长江中游、成渝及中原等中部和西部城市群,还处于人口净流出的状态。人口流动趋势的变化,必然会对楼市造成深层影响,如果未来两年放弃在人口常年流出地买房,肯定会“占便宜”。反之,那些受到政策严格调控的一二线城市的核心主城区,一旦稍有风吹草动,“踏空房价”的可能性很大。都说租房难,租房贵,问题的根本,是土地招拍挂制度下,大部分住宅用地都被用作销售,少有自持物业的租赁房产出现。

从城市群来看,东部沿海地区仍是吸引人口流入的主力,其中以粤港澳大湾区具人气,而像长江中游、成渝及中原等中部和西部城市群,还处于人口净流出的状态。人口流动趋势的变化,必然会对楼市造成深层影响,如果未来两年放弃在人口常年流出地买房,肯定会“占便宜”。反之,那些受到政策严格调控的一二线城市的核心主城区,一旦稍有风吹草动,“踏空房价”的可能性很大。