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2021年4月7日，财政部公开表示，我国将对房产税进行进一步完善，积极推进房产税立法。这就意味着，百姓们“热议”的房产税，真的要到来了，曾经有专  家也表示过，房产税是“大势所趋”，唯 一的悬念就是开始征收的时间还未确定。

据悉，目前我国已有两地正在进行房产税的试点，那就是上海和重庆，而且自这两个地区征收房产税以来，其房产税的相关政策也在不断完善，2021年刚开年，上海就发布了文件，对房产税现有的政策进行了“改善”。

由此可见，房产税在全国范围内实行，也是指日可待的。相信大家对于房产税这个词并不陌生，但是许多人对于房产税都是十分“抵触”的，买了房要多缴税，许多购房者都表示“反对”。

不过房产税实行的意义，绝不只是为了征税这么简单，其对于我国房地产市场的意义十分重大，究竟为何要征收房产税呢?在公布“答案”之前，大家必须要先清楚一个问题，那就是我国的房价为何这么高?

第 一，人口流动问题。专业一点来讲，我国人口流动呈现“城市集中化”的趋势，也就是说，许多农村地区或者是经济不发达的小城市的人，现如今都开始向发达的“大城市”涌入。据中商情报网的数据，2020年我国进城务工人员的数量已经超过了1.69亿，而这仅仅是农村地区人口向进入城市的数据，还有许多年轻人为了寻求更好的发展，去往经济发达的大城市打工，例如“北、上、广、深”这些大城市。

这就会导致我国大城市的购房需求不断增加，一、二线城市的房价急剧上涨，而其他小城市的房价却始终“不温不火”。拿两个城市来做对比，据中国房价行情网的数据，2021年3月，黑龙江鹤岗的房子均价仅有2194元/平米;可上海的房价却达到了67628元/平米。

同时，数据还显示，鹤岗的房价较2020年3月还下降了3.98?而上海的房价却增长了23.56?这样一来，我国整体的房价自然水涨船高。第二，炒房现象。这个不用多说，许多专 家都曾表示，我国房地产市场“充斥”巨大的泡沫，而这正是因为前几年炒房风气严重。多项资金流入房地产，而房产行业也一度成为我国赚钱的行业，所以房价才会不断升高。

第三，也是比较重要的一点，就是在我国房产已经成为人们抵御通货膨胀的一种手段，成为了一种家庭资产，无论是刚需还是非刚需，国人买房的“热情”从未下降。这样一来更刺激了房价高升。

几年前，我国也经历过房价“野蛮生长”的时代，据专 家称，这正是因为没有得到“控制”，而房产税，就是“控制”高房价的一种手段。因此，这也是房产税实行的主要原因之一，那就是为了抑制高房价。参考上海地区房产税的政策，其征收的对象是购买二套房的本地居民以及购买首套新房的外地居民，这些购房者将会按照0.4?0.6?税率进行征税。

这就意味着，满足征税条件的家庭都需要缴税，就相当于购房成本在无形之中就增加了。这样一来，买房的人就会大大减少，按照经济学的原理，价格的高低取决于供应和需求，需求减少了，价格自然就降低了。